Рано или поздно у каждого собственника недвижимого имущества возникает необходимость её оценки на предмет определения рыночной стоимости, физического износа. Оценка недвижимости требуется в следующих случаях:
- Запущена процедура страхования недвижимого имущества
- Квартира, офис или здание сдается в аренду или выставляется на продажу
- Недвижимость выступает в качестве залога при кредитовании или вносится в уставной капитал юридического лица
- Разрабатывается проект реконструкции или ремонта помещения, здания или сооружения
- Производится исчисление налога на имущество
- Имущество принимается к бухгалтерскому учету
Как проводится оценка недвижимости
Заказчик готовит пакет документов для независимого оценщика. В процессе работы оценщик может попросить предоставление дополнительных документов.
При необходимости оценщик определяет физический износ объекта недвижимости, а также все внешние факторы, влияющие на его реальную стоимость.
Критерии оценки коммерческой недвижимости зависят не только от окружающей инфраструктуры, но от типа объекта. К ним относятся:
- Офисные помещения
- Производственные площади
- Склады
- Торгово-выставочные залы
- Сооружения хозяйственного назначения
- Предприятия и бизнес
На последнем этапе оценщик с использованием всех подходов составляет отчет. В нем указана рыночная стоимость объекта, его характеристики, а также подходы, которые использовались при проведении оценки.
ООО «Центр Экспертизы и Оценки» предлагает услугу независимой оценки недвижимости в Новосибирске. Наши специалисты быстро и квалифицированно проведут работу по определению рыночной стоимости любого объекта, от квартиры-студии до большого производственного предприятия и бизнеса.