Экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества имеет одно специфическое направление, связанное с оценкой земли. Этот процесс проводится как по заказу предприятий, так и частных лиц, а его особенности диктуются, прежде всего, характеристиками объекта.
Земля как объект права
Главной особенностью процедуры оценки земли является необходимость принимать во внимание категорию земель и ее назначение. К примеру, если категория — земли сельскохозяйственного назначения, то как правило на землях данной категории невозможно строительство жилых домов и регистрация(прописка).
Кроме назначения земли, на ее оценку оказывают влияние следующие факторы:
- Местоположение
- Окружающая инфраструктура.
Очевидно, что стоимость территории зависит от ее близости к городу, возможности подключения к централизованным инженерным коммуникациям и пр.
Нередко земельный участок находится в процессе изменения его эксплуатационных качеств, что также влияет на его оценочную стоимость.
Независимая оценка земли состоит из следующих этапов:
- Изучение юридической стороны вопроса
- Визуальный осмотр, замеры и фотофиксация
- Камеральная работа
- Выдача заключения об оценке
В компании «Центр Экспертизы и Оценки» вы можете получить квалифицированную услугу оценки земли в Новосибирске. Наши профессионально выполнят все процедуры и оперативно представят отчет об оценке.