Очень часто цена недвижимости определяется по сомнительным критериям, например, по советам знакомых. В результате квартира оценивается либо слишком низко, либо слишком высоко, что в любом случае невыгодно собственнику.
Правильным решением станет приглашение независимого оценщика, который в соответствии с принятыми подходами оценки объектов недвижимости, а также учтя ее состояние и объективные факторы, определит рыночную стоимость квартиры.
Оценка стоимости квартиры независимым оценщиком даст явное представление о том, какую сумму возможно выручить при ее продаже или сдаче внаем. Кроме того, оценка требуется при предоставлении квартиры в качестве залога для получения кредита в банке, при заключении брачного контракта, при разводе и в иных случаях.
По каким факторам оценивается стоимость квартиры
Рыночная стоимость жилой недвижимости складывается из множества критериев, главными из которых являются:
- Месторасположение. К примеру, квартира в спальном районе оценивается, как правило, значительно ниже, чем аналогичное жилье в центре города.
- Окружающая инфраструктура. Наличие рядом с домом больниц и поликлиник, детских и образовательных учреждений, магазинов и станций метро – все это играет немаловажную роль при оценке стоимости недвижимости.
- Количество квадратных метров и общие показатели. К этому критерию можно отнести этаж, на котором находится недвижимость, общая этажность здания, качество отделки и прочее.
Оценка квартиры проводится тремя подходами: доходным, затратным и сравнительным.
Ищете специалиста, которому можно доверить оценку квартиры в Новосибирске? В компании «Центр Экспертизы и Оценки» работают профессионалы своего дела, имеющие соответствующую квалификацию. Мы проведем анализ всех факторов, влияющих на ценообразование вашей недвижимости, и в кратчайшие сроки выдадим заключение об оценке с указанием рыночной стоимости квартиры.